“餐企因疫情交不起房租,··· ”比较高法:支持减租申请!

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题
，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见 ，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策
、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。

被列为疫情中高风险的地区 ，对承租市、区所属行政事业单位和国有企业国有房产的服务业小微企业和个体工商户
，减免6个月租金，其他地区减免3个月 。倡导非国有物业业主与租户协商免租 、减租
、缓租
。鼓励金融机构对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款支持。

国家电网1月27日表示 ，全力确保民生用电
，疫情防控期间，居民用电客户采取欠费不停电措施 。

国资委发文!2022可少交半年租金,你符合条件吗?

若符合以下条件 ，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户
，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内
。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。服务业行业分类可借鉴国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业均可视为服务业） 。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租
。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金 。

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租
，疫情中高风险地区减免力度更大，部分地区减免6个月房租。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户
。

022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租方 ，减免6个月租金。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月 。其他地区：减免3个月租金
。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成 。

各中央企业要切实承担主体责任，制定减租实施方案 ，严格审批流程
，做到高效便利
、规范有序，不符合条件的租户不得减免 ，杜绝随意减免
。深入开展督促检查
，发现问题及时整改，对减租政策落实不到位、违规操作造成国有资产流失的企业和有关负责人进行严肃追责。完善减租问题受理机制 ，依法合规妥善处理问题诉求 。

对当期经营业绩造成影响的
，国资委将在考核中予以剔除
。统计报送：请各中央企业梳理统计2022年集团内各级子企业自有经营用房（包括写字楼 、商铺摊位
、仓库和厂房等）减免服务业小微企业和个体工商户租金情况，于每月5日前填写统计表（详见附件）并报送国资委（财务监管与运行评价局）。

广东90后房东为租客减租15天,你如何看待她为租客减租的做法?

广东90后房东为租客减租15天 ，我认为她的行为真的很暖心，很感人 。现在遇到这么良心的房东真的不容易
，毕竟广州的租金本身就不低，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情
。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故 ，有些封控小区的人根本没有办法外出上班
，这就直接加剧了租客的经济负担。

0后房东已体验到打工人的艰辛和辛苦，主动为租客减轻房租降低生活压力 。近来来说 ，90后房东为租客减租
，顺应时代发展的要求。而且本身来说也是要体会到打工人的辛苦，所以这个时候也是采取主动的方式为租客们减租 ，这种方式确实是减轻了租客们的负担
，而且照顾了大多数租客们的实际感受，让利于租客
。

而这位90后房东也非常的善解人意 ，觉得大家出来打工都不容易
，所以才为租客减租15天。我认为这位房东的行为真的非常的善解人意，因为现在很多地区房租都非常的贵 ，特别是对于一些刚刚到外地还没有找到工作的人来说是很难支付高昂的房租的 。而且很多房东在租房的时候，都要求租客一次性缴纳好几个月的房租
。

房租要占据40%
，房租能减免1000块钱，那就意味着经济上的压力更小了。

衷心表示感谢对于常年在外工作的租客们来说 ，他们的工作非常辛苦
，积蓄又十分有限 。在家里每多待一天，生活的压力就增加一分 ，焦虑感会逐渐从心底蔓延开来
。这个时候房东的减租决定等于让他们吃了一颗定心丸
，至少短时间内可以缓解非常大的压力。

月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿 。当天
，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好，感谢大家租住我的房子 ，对我们的支持
，此次疫情确实令大家都挺难的，我在此也表示一份心意 ，给每户一点补助，单房补助500元
，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免
。

广东呼吁房东免租,该如何让房东免租?

要让房东免租
，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响
，广东的呼吁体现了社会关怀。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压 。例如 ，可说明因疫情导致无法正常居住或经营
，收入大幅减少，请求房东理解并免除部分租金
。

主动沟通小事 ，避免矛盾积累
，比如提前告知邻居可能产生的噪音投诉。长期稳定居住并表达续租意愿，房东会因减少空置期和招租成本而更愿意考虑你的请求 。寻找“免租
”切入点若房屋出现严重但不影响基本居住的问题 ，如小区供水系统改造停水，可提议适当优惠租金
，表达理解并承担部分不便，而非要求全免。

尝试友好协商 ，争取房东理解 核心思路：通过友好沟通
，让房东理解当前的经营困境，争取其主动减免房租
。操作方式：与房东进行坦诚对话 ，说明当前的经营状况和面临的财务压力
，表达减免房租的诉求。同时，也可以提出在疫情过后 ，经营状况好转时
，适当增加租金或延长租期等作为回报 。

第1种方式，你可以给房东发短信
。第2种方式 ，你可以直接拨打房东的电话。怎么直接找房东租房朋友介绍通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房 。这样会感觉方便、放心
。而且也省了中介费用。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下
，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件
、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

与房东商讨减租时 ，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象
。在与房东讨论减租问题时
，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题
。

开场白：首先 ，您可以向房东表达自己的感谢
，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨 。” 说明现状：接着 ，您可以向房东说明自己近来的经济状况
，以及为何需要减租。