东南亚疫情之最!菲确诊5453例病患,菜市场照旧热满为患

东南亚疫情之最！菲律宾确诊5453例病患
，菜市场防疫形势严峻 在新冠病毒全球肆虐的背景下，东南亚地区也未能幸免。截至近来 ，菲律宾
、马来西亚、印度尼西亚是东南亚疫情最为严重的三个国家 。而根据最新数据
，菲律宾在今日新增230例新冠病患后，累计确诊病例已达到5453例 ，成为了东南亚地区疫情最为严重的国家
。

菲律宾房价下跌,疫情影响严重

菲律宾房价下跌且受疫情影响严重
，主要因外国买家减少 、购买力衰退及市场观望情绪浓厚，其中马卡蒂市受影响尤为显著 ，预计全国房价将在2022年第三季度恢复增长
，但马卡蒂市房价恢复增长时间较晚。

疫情之下，菲律宾房地产市场整体萎靡不振 ，但部分细分领域出现结构性变化
，包括需求转向保障性住房
、投资偏好转向物流仓储与郊区开发、购房者群体由外转内 、住房品质需求提升，同时市场受政治不确定性影响持续低迷 。

导致房价下跌的原因 COVID-19大流行的影响：新冠疫情的爆发对全球经济造成了巨大冲击 ，菲律宾也不例外
。由于疫情导致的海上菠菜业务和服务外包业务的暂时关闭，以及博彩业务接受度的下降
，马尼拉房地产市场的需求受到严重打击。经济萎缩：菲律宾经济20多年来首次出现萎缩，2020年第一季度同比萎缩0.2% 。

在菲律宾首都马尼拉 ，不同地区和开发商导致房价存在显著差异
。 在马卡蒂
、全球城BGC和湾区娱乐城等地区
，房价较高，新盘费用可达到4万至5万人民币/平方米。 马卡蒂和BGC房价高主要是因为这些区域配套设施完善 ，商务中心成熟
，尽管未来费用上涨空间有限，但租金回报率高 。

疫情之下菲律宾房产仍具备投资价值 ，但需结合市场动态与风险综合评估
。以下从市场现状、驱动因素 、潜在风险三个维度展开分析：菲律宾房产市场现状：疫情期间逆势增长
，全面开放后潜力释放房价涨幅显著：菲律宾央行数据显示，2020年二季度房价环比上涨21% ，创2016年以来新高。

菲律宾回国都有哪些注意事项呢?关注最新政策

菲律宾回国注意事项主要涉及机票政策
、疫情相关隔离与入境政策、健康安全防护等方面
，具体如下：机票政策与检测要求持有疫苗证书且血清IgG阳性：若核酸阴性 、IgM阴性
、IgG阳性，需同时上传正规疫苗接种证书（社区或医院接种均可） ，大使馆将审核发放绿码 。

购买机票，准备行李
，按照航班时间前往机场。在机场使用回国证明办理值机、安检等手续，并登机回国
。注意事项ECC清关手续：在菲律宾停留时间超过6个月的旅客 ，在回国前需办理ECC清关手续。请务必提前了解并办理相关手续
，以免影响回国行程 。机票购买：建议提前购买机票，以确保行程的顺利
。

持菲律宾9G工作签证回国时 ，需重点关注材料完整性和离境税缴纳两大核心问题
，具体注意事项如下：材料准备：9G工签与批文纸缺一不可核心材料要求：出境时必须同时携带9G工签卡和9G批文纸，二者缺一均无法离境。若材料不全 ，需补办完成后方可出境 。

需注意入境时办理的菲律宾签证有效期
，若签证临近到期，需提前续签以确保合法停留记录
。与正式工签（9G工签）的对比：持有9G正式工签者 ，回国前需确认工签有效期。若工签即将到期
，建议先办理降签手续再离境，避免影响后续入境或签证申请 。临时工签无此限制 ，离境流程更简便
。

菲律宾是一个美丽的国家，拥有丰富的自然风光和独特的文化。如果您计划从菲律宾回国
，以下是一些需要注意的事项： 签证：确保您的护照有效期至少还有6个月，并且已经获得了有效的签证 。菲律宾对中国公民实行落地签政策 ，您可以在抵达菲律宾后申请30天的旅游签证
。

外籍人士入境菲律宾最新规定(2021年末版)

021年末菲律宾对外籍人士入境的规定主要依据机构间工作队（IATF）发布的第149-A号决议
，根据国家/地区/司法管辖区的疫情风险等级（绿色 、黄色、红色）实施差异化入境政策，具体如下：绿色列表国家入境要求适用对象：完全接种疫苗者（含在菲律宾或国外接种） ，或在抵达前14天内仅停留于绿色国家/地区的旅客。

外籍人士入境菲律宾需要的证明主要包括再入境许可（RP）
、特别入境许可证（外交豁免文件）、特殊返菲证明（SRC） 。以下是针对这些证明的详细解析：再入境许可（RP）适用人群：持移民类签证的人士
，具体包括：13类签证（结婚签证，包括13 Quota ，13A
，13B，13C ，13D
，13E，13G）。

已完成新冠肺炎疫苗接种的外籍人士：要求登机前7两小时内核酸检测结果阴性
。入境时 ，不再需要到隔离设施进行隔离，也无需在入境时进行核酸检测。要求相关旅客在入境后14天内进行自我健康监测 。未完成疫苗接种或者疫苗接种状况无法独立验证的旅客：必须在隔离设施内进行隔离观察
。

月30日
，菲律宾跨机构防疫工作组（IATF）扩大允许入境外国公民的范围，这次包括菲籍孩童的外籍父母。跨机构防疫工作组的第60号决议对3月20日的14号决议进行修正 ，此前决议仅允许菲律宾公民的外籍配偶和子女能够入境菲律宾 。

长期签证转换适用人群：已持有菲律宾长期签证（如工作签证 、学生签证）的外籍人士
。办理流程：先以旅游签或商务签入境菲律宾。在当地移民局提交长期签证转换申请
，需提供相关证明材料（如工作合同
、学校录取通知书等） 。注意事项：转换需符合菲律宾移民局规定，且长期签证类型需与实际目的相符
。

重要通告!即日起菲律宾禁止中国游客入境!

该通告内容基本属实 ，但需注意禁令生效时间及相关细节：菲律宾自2021年1月13日起对包括中国在内的五国实施旅行禁令
，禁止相关国家游客入境，但禁令期限及调整需根据后续政策确定。禁令背景与原因菲律宾政府因担忧新冠肺炎变异病毒的传播性及感染性增强 ，此前已对28个报告变异病毒的国家实施旅行禁令 。

东南亚疫情最新消息

〖壹〗、新加坡从全球防疫模范变成东南亚疫情最严重的国家
，主要与错过移工宿舍防控黄金期 、社会阶层差异导致外籍劳工群体被忽视
、劳工宿舍长期存在的环境问题有关，以下是详细介绍：错过移工宿舍防控黄金期首例劳工确诊未引起足够重视：2月9日 ，新加坡公布新增3例确诊
，其中一名是39岁孟加拉男性外籍劳工（境内第42例），也是第一位确诊劳工
。

〖贰〗、东南亚疫情恶化确实可能加剧MLCC供应难度 ，主要因菲律宾和马来西亚的疫情对当地MLCC工厂产能及运输造成冲击，且存在向其他地区扩散的风险。 具体分析如下：菲律宾疫情对MLCC供应的影响疫情现状与政策：德尔塔变种病毒自7月开始在东南亚快速蔓延
，菲律宾政府宣布将马尼拉地区的社区隔离政策延长至8月20日 。

〖叁〗 、累计确诊：从1976202例增至2283011例，净增306809例。现有确诊：从148954例增至170446例 ，增加7185例
。累计治愈：从1794278例增至2076823例
，新增282535例。累计死亡：从33330例增至35742例，新增2412例 。越南 累计确诊：从449489例增至645640例 ，净增196151例
。

〖肆〗
、越南疫情在短时间内出现爆发式增长
，8月新增病例由8月1日的150060例增至8月31日的462096例，翻三倍有余 ，截至9月2日累计确诊486727例
，死亡12138人。 以下是具体分析：病毒变种与传播特点越南检测到包括印度变种、英国变种 、日本变种在内的至少七种冠状病毒变种，且存在一种印度与英国变种结合的新毒株 。

〖伍〗
、疫情导致东南亚应用内购买支出平均增长240% ，菲律宾增幅比较高达371%
，消费方式加速向线上迁移
。应用内支出增长数据根据AppsFlyer报告，2021年东南亚六国（印尼、马来西亚 、菲律宾、新加坡
、泰国、越南）的应用内支出较2020年平均增长240%。其中 ，菲律宾以371%的增幅领跑，成为该地区增长最快的市场 。

〖陆〗 、例如
，上海瑞金医院近期收治的5例登革热患者均有东南亚旅居史，初期症状类似感冒 ，但后续出现血小板下降
、肝功能异常等严重表现
，最终通过抗原检测确诊
。出境旅游的健康建议行前准备：了解目的地登革热疫情，准备驱蚊用品（如驱蚊液、长袖衣物）。旅行中防护：住宿选取有纱窗或空调的房间 ，减少蚊虫接触 。